由上海海福瑞酒店的遭遇引发的思考

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在偌大的大上海,海福瑞酒店只是一家名不见经传的酒店,但是在公司的诚信经营下,也算是有声有色。然而,自从公司选择签约塘南实业入住闸北起,就开启了一场厄运,继而陷入了一条不可脱身的泥潭,曾经有声有色的四星级酒店为何在短短几年间关门歇业。它到底遭遇了什么?它为何会遭遇这些?

 先是遭遇失信,公司哑巴吃黄连。事情还得从2009年世博会前夕说起。为迎接世博会的举办,上海海福瑞酒店租赁了上海塘南实业公司的物业开办商务型酒店。在投入3500万元装修款后才无奈地发现:租赁的房产没有产权证,租赁方甚至至今都未提供《房产交付确认书》,造成酒店无法及时办理有关证照,错过了原定的开业期,也为后来双方的纠纷埋下了隐患。
接着,更头疼的问题来了。租赁的房屋和设备设施质量安全事故频发: 80%的客房因墙体开裂和漏水不能出售、酒店空调不制冷经常遭客户投诉、非标管道和阀门爆裂多次造成地下室也积水成灾、三层楼墙体内的雨水管倒灌装置不过关造成雨后家具家电被淹、烟囱安全参数不达标存在爆炸风险。面对这些理应由出租人承担的维修责任,上海塘南实业公司开始还是履行,但是2012年下半年开始直接拒绝履行出租人的维修义务,导致酒店房屋质量事故频发,经营日益滑坡,酒店投资方头痛不已。

继而,又遭遇了大客户债务问题。出租方塘南实业在海福瑞酒店公款餐饮消费300多万元迟迟不结账,同时尚有其他款项100余万元未支付,加剧了酒店的财务困难。面对这些遭遇,本该成为原告的酒店方却因为一再无奈地忍让,坐上了被告席。坐上被告席的海福瑞酒店本以法律会给自己预想中的一个“公道”,至少塘南实业对没有履行交房条款义务、未尽到维修义务、未及时支付消费款项那是铁一般的事实,但是法院一审、二审均以塘南实业的全面胜诉告结,酒店方不服,提请高院再审,结果是:高院决定驳回再审申请。一个通过诚实劳动、合法经营发展起来的小店迎来了灭顶之灾。
 海福瑞酒店的遭遇是值得人们同情和惋惜的,但是再多的同情和惋惜也换不来它带来辉煌,因为该酒店已经被法院强制搬出租赁的塘南实业公司的房产。同时,不可否认的是,酒店方的结局自身要承担很大责任,面对利益损失,如果酒店方一开始就选择法律而不是忍让和苟且,它至于沦落到今天么?其次,上了法庭,就算你再有理,如果没有足够多的让法院采信的证据,那也是空口无凭。
但是同时,海福瑞酒店的遭遇也留给了我们一连串的问号。法庭讲究重证据实的,为何没有《交房确认书》却认定出租方履行了交房义务?为何安全问题频出,承租酒店屡请不至却认定出租方履行了维修义务?双方互有欠账,为何不同案追索?出租方的房屋经权威机构监测认定有质量安全问题,影响了承租酒店的经营使用,承租酒店理应获得相应赔偿,为何法院不予不支持?

法律是社会公平底线的守护神。于守法者而言,它理应是最公平、最阳光、最温暖的力量。我们有理由相信,我们的每一个疑惑,将随着国家的法治化的推进而得到解答。





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